АДМИНИСТРАЦИЯ
	ПАЛЕХСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА 
	
	ПОСТАНОВЛЕНИЕ	

от 20.09.2018 № 567-п
	
Об утверждении порядка формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального 
имущества Палехского городского поселения, свободного от прав
третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов
малого и среднего предпринимательства), предназначенного
для предоставления его во владение и (или) пользование
на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам
арендной платы) для субъектов малого и среднего
предпринимательства и организациям, образующим
инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства, а также порядка и условий
предоставления указанного имущества в аренду

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", руководствуясь постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 N 645 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества", руководствуясь Уставом Палехского муниципального района, Положением о порядке управления муниципальным имуществом, находящимся в собственности Палехского городского поселения, утвержденным решением Совета Палехского городского поселения № 53 от 20.11.2007 г., администрация Палехского муниципального района п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Палехского городского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (приложение 1).

2. Утвердить порядок и условия предоставления в аренду имущества Палехского городского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (приложение 2).

3. Опубликовать данное постановление в информационном бюллетене органов местного самоуправления Палехского муниципального района и разместить на официальном сайте Администрации Палехского муниципального района в сети «Интернет».
      4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Палехского муниципального района Кузнецову С.И.

Глава Палехского
муниципального района                                  И.В. Старкин

Приложение 1
 к постановлению администрации 
Палехского муниципального района
от ______2018 № ___

Порядок
формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Палехского городского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Настоящий Порядок определяет процедуру формирования, ведения (в том числе ежегодного дополнения) и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Палехского городского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - перечень).
2. Включению в перечень подлежит муниципальное имущество, учтенное в реестре муниципального имущества Палехского городского поселения, не закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями Палехского городского поседения и соответствующее следующим критериям:
муниципальное имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);
муниципальное имущество не ограничено в обороте;
муниципальное имущество не является объектом религиозного назначения;
муниципальное имущество не является объектом незавершенного строительства;
в отношении муниципального имущества не принято решение Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации о предоставлении его иным лицам;
муниципальное имущество не признано аварийным или подлежащим сносу или реконструкции;
муниципальное имущество не включено в прогнозный план (программу) приватизации имущества, находящегося в собственности Палехского городского поселения, на текущий год и плановый период.
3. В перечень может включаться следующее имущество:
оборудование, машины, механизмы, установки, инвентарь, инструменты, пригодные к эксплуатации по назначению с учетом их технического состояния, экономических характеристик и морального износа;
объекты недвижимого имущества, подключенные к сетям инженерно-технического обеспечения и имеющие доступ к объектам транспортной инфраструктуры;
объекты недвижимого имущества, планируемые к использованию под административные, торговые или офисные цели.
4. Перечень формируется и ведется отделом городского хозяйства администрации Палехского муниципального района по форме, установленной в приложении к настоящему Порядку, и утверждается постановлением администрации Палехского муниципального района.
5. Внесение сведений о муниципальном имуществе в перечень (в том числе ежегодное дополнение), а также исключение сведений о муниципальном имуществе из Перечня (далее - изменения) осуществляются постановлением администрации Палехского муниципального района об утверждении Перечня или о внесении изменений в него на основе предложений отдела городского хозяйства администрации Палехского муниципального района.
6. Имущество, включаемое в перечень, должно быть пригодно для использования по целевому назначению для ведения предпринимательской деятельности, заключения соответствующего договора о передаче имущества во владение и (или) в пользование субъекту малого и среднего предпринимательства, регистрации соответствующих прав.
7. Виды разрешенного использования, функциональное и территориальное зонирование земельных участков, на которых находятся включаемые в перечень объекты недвижимого имущества, должны предусматривать использование таких земельных участков.
8. Перечень дополняется не реже одного раза в год, но не позднее 1 ноября текущего года, за исключением случая, если в муниципальной собственности отсутствует имущество, соответствующее настоящему Порядку формирования, ведения и обязательного опубликования Перечня.
9. Основаниями для исключения имущества из Перечня являются:
прекращение права муниципальной собственности на имущество, в том числе в связи с прекращением его существования в результате гибели или уничтожения, отчуждением по решению суда, передачей в собственность другого публично-правового образования;
закрепление за органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятиям или муниципальным учреждением, иной организацией, создаваемой на базе имущества, находящегося в муниципальной собственности, для решения вопросов местного значения или обеспечения исполнения уставной деятельности;
признание имущества не востребованным субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в течение двух лет со дня включения сведений в отношении такого имущества в перечень, в том числе в результате признания несостоявшимися не менее двух объявленных торгов на право заключения договора аренды или безвозмездного пользования.
10. Ведение перечня осуществляется на бумажном и электронном носителях. Сведения о муниципальном имуществе вносятся в перечень в составе и по форме, которые установлены в приложении к настоящему Порядку.
11. Перечень, а также внесенные в него изменения и дополнения подлежат обязательному опубликованию в информационном бюллетене органов местного самоуправления Палехского муниципального района, а также размещению на официальном сайте администрации Палехского муниципального района. 

Приложение 
к Порядку формирования, ведения и обязательного
 опубликования перечня муниципального имущества
 Палехского городского поселения,
 свободного от прав третьих лиц
 (за исключением имущественных прав
 субъектов малого и среднего предпринимательства), 
предназначенного для предоставления его
 во владение и (или) пользование на долгосрочной основе
 (в том числе по льготным ставкам арендной платы)
 субъектам малого и среднего предпринимательства
 и организациям, образующим инфраструктуру поддержки 
субъектов малого и среднего предпринимательства

Перечень муниципального имущества (за исключением земельных
участков), свободного от прав третьих лиц (за исключением
имущественных прав субъектов малого и среднего
предпринимательства), в целях предоставления его во владение
и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе
по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого
и среднего предпринимательства и организациям, образующим
инфраструктуру поддержки субъектов малого
и среднего предпринимательства

Nп/п	Реестровый номер	Вид объекта недвижимости	Наименование объекта	Адрес (местоположение) объекта	Кадастровый номер объекта	Основная характеристика объекта	Сведения о праве аренды (безвозмездного пользования)	
							Правообладатель (наименование, ИНН, ОГРН)	Документ-основание	

Приложение 2
 к постановлению администрации 
Палехского муниципального района
от ______2018 № ___

Порядок
и условия предоставления в аренду муниципального имущества,
свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Имущество, включенное в перечень муниципального имущества Палехского городского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - перечень), предоставляется в аренду на долгосрочной основе, на срок не менее пяти лет.
2. Срок, на который заключается договор аренды в отношении имущества, включенного в перечень, может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения.
3. Арендаторами имущества являются:
а) внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а также физические лица, внесенные в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, соответствующие критериям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон);
б) внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям, установленным статьей 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (за исключением государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений) (далее - организации).
4. Имущество, включенное в перечень, не может быть предоставлено в аренду категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, перечисленным в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и в случаях, установленных частью 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
5. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду исключительно по результатам торгов на право заключения этих договоров, в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
6. Аукцион на право заключения договора аренды организуется отделом городского хозяйства администрации Палехского муниципального района в срок, не позднее 6 месяцев с даты включения имущества в перечень.
7. При проведении торгов, участниками которых являются только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, субъект малого и среднего предпринимательства или организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, при подаче заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды в отношении имущества, включенного в перечень, представляет документы, предусмотренные приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
8. Факт отнесения лица, претендующего на приобретение во владение имущества, включенного в перечень, к субъектам малого и среднего предпринимательства, подтверждается наличием сведений о таком лице в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства. Предоставление документов, подтверждающих отнесение лица, претендующего на получение имущественной поддержки, к субъектам малого и среднего предпринимательства, не требуется.
9. Заявитель не допускается конкурсной или аукционной комиссией к участию в конкурсе или аукционе, если он не является субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствует требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
10. Начальный размер арендной платы устанавливается на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
11. В случае если в отношении имущества, включенного в перечень, вне периода приема заявок на участие в аукционе поступает обращение потенциального арендатора о заключении договора аренды, отдел городского хозяйства администрации Палехского муниципального района принимает меры по оценке рыночной стоимости имущества и организует торги на заключение договора аренды.
12. Запрещается продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества, переуступка прав пользования имуществом, передача прав пользования имуществом в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.
13. При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень, предусматриваются льготы по уплате арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:
занимающиеся производством, переработкой или сбытом сельскохозяйственной продукции;
занимающиеся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности;
начинающие новый бизнес по направлениям деятельности, по которым оказывается государственная и муниципальная поддержка;
оказывающие коммунальные и бытовые услуги населению;
занимающиеся строительством и реконструкцией объектов социального назначения.
14. При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень, с субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляющими виды деятельности, указанные в пункте 13 настоящего Порядка, арендная плата вносится в следующем размере:
в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.
15. Использование арендаторами имущества, включенного в перечень, не по целевому назначению не допускается.
16. В целях контроля за целевым использованием имущества, переданного в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, в заключаемом договоре аренды предусматривается обязанность отдела городского хозяйства администрации Палехского муниципального района осуществлять проверки его использования не реже одного раза в год.
17. При установлении факта использования имущества не по целевому назначению, договор аренды подлежит расторжению.